2021年6月23日，金華市婺城區人民法院作出（2021）浙0702民訴前調1238號《通知書》，金華時代置業有限公司（以下簡稱時代置業）預重整一案經評審小組評審，確定浙江振進律師事務所擔任時代置業預重整管理人。
2021年7月23日至9月6日期間， 預重整管理人向全社會第一次公開招募預重整投資人未果。為促進時代置業預重整成功，維持公司經營能力，維護全體債權人的合法權益，預重整管理人現就第二次招募事項公告如下：
一、公司基本信息
時代置業成立于2002年2月9日，登記于金華市婺城區市場監督管理局，統一社會信用代碼：913307027360161449，注冊資本9000萬元人民幣，經營范圍：房地產開發（憑有效資質證書經營）；建材、裝潢材料的批發、零售：百貨商場管理、租賃服務；文化藝術交流活動策劃；策劃創意服務；體育賽事活動策劃；會議及展覽服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。時代置業的股東為廣廈建設集團有限責任公司，持股比例100%。
二、預重整資產范圍
預重整資產范圍為時代置業名下的實物資產、長期股權投資、無形資產（包含黃大仙祖宮、仙瀑洞經營權）等；不包括貨幣資金、應收賬款、預付賬款、應收票據和其他應收款。其中，時代置業名下核心資產為216處房產，建筑面積41,666.38平方米，土地使用權面積21,054.77平方米。
如新發生或新發現影響預重整的情況，預重整管理人將根據需要調整預重整資產范圍，最終的預重整資產范圍以預重整管理人與最終選定的預重整投資人簽署的預重整投資協議為準。最終確定的投資人對不包含在預重整范圍內的資產不享有任何權利。預重整管理人處置資產或者主張權利的，投資人必須無條件配合。
三、招募須知
（一）本公告內容對全體意向預重整投資人同等適用，但并非要約文件，不具有預重整投資協議的約束性效力。
（二）本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人盡職調查，預重整管理人不承擔任何保證責任和瑕疵擔保責任。意向投資人如需了解債務人資產、負債、經營、用工等詳細情況的，可在符合本公告規定的報名條件情況下，向預重整管理人申請查詢，并對債務人進行盡職調查，從而獲取全面信息。
（三）本公告編制、解釋權歸時代置業預重整管理人。預重整管理人有權根據預重整進展合理調整招募進度，包括決定繼續、重新、中止或終止預重整投資人招募等。
四、招募條件
（一）意向預重整投資人應當是依照中華人民共和國法律設立的企業法人或非法人組織（有效存續），或依據中華人民共和國法律享有完全民事行為能力的中國公民；具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，無較大到期未清償債務，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執行人名單。
（二）意向預重整投資人應具有足夠的資金實力，并能出具相應的資信證明或其他履約能力證明。
（三）兩個或兩個以上的投資人可聯合參與投資，但須以一個整體的預重整意向投資人的身份參與預重整，聯合體中至少應有一個投資人符合資格條件。
（四）如投資人確定后，擬設立項目公司/合伙企業承接投資人權利義務的，投資人須為控股股東/普通合伙人，且投資人對項目公司/合伙企業的全部義務和責任承擔連帶責任保證。
五、招募流程
（一）報名
1. 報名時間
意向投資人應將報名材料一式三份，于2021年10月9日17：00前通過郵寄或現場交付方式送達給預重整管理人，并提供材料的電子版。預重整管理人有權視實際報名情況決定是否延長報名期限。
2. 報名地址及聯系人
報名地址：浙江省金華市雙龍南街1116號二樓浙江振進律師事務所，聯系人：樓律師，聯系電話：13819972919。
3. 報名時需提交的材料
（1）報名意向書；
（2）意向投資人出具的無較大到期未清償債務，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被人民法院列入失信被執行人名單、不屬于失信懲戒對象，承諾相關保密義務等的《承諾函》；
（3）意向投資人簡介【包括基本工商信息、股權結構、主營業務、歷史沿革、組織架構、資產負債、財務狀況與資金實力說明、與債務人的產業關聯性及經營管理經驗和優勢（如有）、投資人以往參與重整投資或企業并購的經驗（如有）等；如為聯合體的，需說明各主體的角色分工、權利義務等，并承諾互相承擔連帶責任】；
（4）企業或非法人組織應提供營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書、授權委托書原件、最近一年審計的財務報表及征信報告、企業相關資質材料（如有）等。自然人應提供身份證復印件、相關資金實力證明和資質材料（如有）等。
上述報名材料應加蓋意向投資人公章/意向投資人簽字。《報名意向書》《承諾函》《法定代表人或負責人身份證明書》《授權委托書》模板文件請聯系預重整管理人獲取。
（二）資質審查
預重整管理人將對意向投資人提交的資料進行審查，并將審查結果以郵件、短信或其他書面形式通知各意向投資人。
（三）盡職調查
意向投資人經預重整管理人資質審查并通過的，繳納100萬元盡調保證金（含保密保證金）。在意向投資人足額繳納保證金之日起至2021年10月9日17：00止，意向投資人可開展盡職調查工作。
預重整管理人有權對意向投資人開展反向盡職調查，意向投資人應予以積極配合。
（四）提交方案
意向投資人應于2021年10月9日17：00前向預重整管理人提交預重整投資方案，內容包括但不限于預重整投資金額與支付時間、職工安置方案、經營方案、償債方案等。同時意向投資人應繳納投資保證金現金2000萬元（已支付的盡調保證金轉為投資保證金，意向投資人支付剩余部分金額）。保證金匯入以下預重整管理人賬戶：戶名：金華時代置業有限公司預重整管理人，開戶行：寧波銀行金華分行，賬號：79010122000602395。
意向投資人逾期未提交預重整投資方案或未足額繳納投資保證金的，視為放棄繼續參與時代置業預重整投資，預重整管理人將在投資方案提交截止日后10個工作日內無息退還已繳納的盡調保證金。
（五）遴選
預重整管理人將在人民法院的指導監督下，根據意向投資人提交的方案開展遴選工作。如僅有一家意向投資人報名的，且符合本公告要求的預重整投資人條件的，預重整管理人將根據其提交的預重整投資方案情況決定是否確定其為預重整投資人，如有兩家或兩家以上的意向投資人報名的，遴選評審的具體時間及安排由預重整管理人另行通知。參與遴選評審的重整意向投資人，應響應預重整管理人擬定的預重整投資協議，否則將喪失參與遴選資格。
對于未入選的預重整投資人，預重整管理人將在遴選結果公布之日起10個工作日內無息退還投資保證金。
（六）簽署協議
預重整投資人確定后，應根據預重整管理人的要求簽署預重整投資協議，其投資保證金（不含利息）自動轉為履約保證金，在重整計劃獲得法院裁定批準后，已繳納投資保證金中的1000萬元轉為重整計劃執行保證金，剩余1000萬元轉為重整投資款。預重整投資人拒絕與預重整管理人簽訂預重整投資協議的，預重整管理人有權沒收投資保證金，取消其中選資格，重新確定預重整投資人。
上述各項工作具體實施過程中如需調整時間或金額的，由預重整管理人根據實際情況酌情確定、調整。
誠摯歡迎社會各界報名參與本預重整項目投資！
特此公告。
金華時代置業有限公司預重整管理人
二〇二一年九月十六日
