淳安匯和房地產開發有限公司（以下簡稱“匯和公司”或“公司”）因不能清償到期債務，淳安縣人民法院（簡稱“淳安法院”）于2023年1月19日裁定受理債權人對匯和公司的破產清算申請，并指定了管理人。
為了維護各方的合法權益，整合破產資源，實現匯和公司資產價值最大化，提高債權受償率，管理人本著公平、公正、公開原則擬向社會招募意向投資人，現就招募相關事宜公告如下：
一、匯和公司基本情況
（一）公司概況
匯和公司登記設立于2019年6月，住所地杭州市淳安縣千島湖鎮睦州大道526號，法定代表人李孟德，統一社會信用代碼91330127MA2GMR1W7M，注冊資本5000萬元人民幣，股權結構為杭州匯秀企業管理合伙企業（有限合伙）占股80%，浙江佳源錢塘房地產集團有限公司占股20%。公司經營范圍為：房地產開發、經營（憑證經營）（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。
（二）重整標的資產情況
重整標的資產主要包括以下幾部分：
1.浙（2019）淳安縣不動產權第0006782號淳安縣千島湖鎮坪山A-06-08地塊土地使用權，用途：商住用地，土地使用權面積：14,565.69平方米，使用期限至2082年4月17日。宗地形狀較規則，宗地東至進賢大道，南至睦州大道，西至區間道路，北至坪山路。周邊環境較好，地勢平坦，水文狀況良好，交通便利度高，目前無特殊的城市規劃限制。該土地無查封有抵押，抵押權人：光大興隴信托有限責任公司，抵押方式：最高額抵押，債權數額63,586.00萬元。
2.佳源島項目消防登高面占用紅線外土地租賃使用權，地址：位于坪山佳源島項目北側；土地面積：967平方米；用途：綠化用地，除用于消防登高面外，其他用地僅能硬化和綠化，不得搭建建筑物，不得設置圍墻等隔離設施并保持公共開放性；租賃年限33年，至2052年4月17日；租賃價款：139,218.75元。
3.浙（2019）淳安縣不動產權第0006782號地上在建工程。根據建設工程規劃許可證記載，該宗土地的規劃總建筑面積68,651.04平方米（其中計容面積50,976.59平方米，不計容面積17,674.45平方米）。地上建筑面積50,979平方米（其中住宅建筑面積30,580平方米，商業建筑面積17,928平方米，沿街商業建筑面積1,734平方米，開閉所94平方米，消控室20平方米，公廁64平方米，居家養老服務用房73平方米，物業及社區經營管理用房486平方米）；地下建筑面積17,620平方米；機動車停車位337個（其中地面停車位46個，地下停車位291個）；裝卸車停車位4個；非機動車停車位634個。項目-1F ~-2F層為停車庫、設備用房及人防工程；-1層為沿街商鋪，1-4層為商業、公寓；5 ~30層為住宅。根據項目形象進度表及實地勘察，經綜合分析確定1、2號住宅樓總體綜合形象進度為75%，裙樓（商業）總體綜合形象進度為70%，地下室總體綜合形象進度為90%。項目周邊有啤酒小鎮、銀泰城二期（在建）、青溪新城小學等配套，居住環境較為良好。部分在建工程與土地使用權一起抵押給了光大興隴信托有限責任公司。
該項目已于2020年領取了商品房預售證，并預售了部分房產。截至該報告日，有二十多戶購房戶要求繼續履行合同交付房產，涉及房款金額兩千多萬，建筑面積兩千多平方米：
以上資產信息僅供參考，具體以公司及其項目實際情況為準。
（三）公司負債情況
截至2023年3月24日，管理人共計接到81家債權人的申報材料，申報債權總額為人民幣846,085,684.38元。初步確認債權67筆，確認金額40,671,679.22元，其中優先債權35,831,329.47元；不予確認債權2筆，金額60,926.87元；待確認債權12筆，金額800,348,063.87元。另外管理人核查職工債權6筆，金額248,839.08元。。
以上負債信息僅供參考，具體以淳安法院最終裁定確認的《債權表》為準。
二、招募條件
1. 意向投資人應為在中國境內依法成立并有效存續的具有社會責任感和良好商業信譽的法人及非法人（不包括自然人）。
2. 意向投資人須具有良好的履約能力且有足夠的資金進行投資。
3. 意向投資人須具有與本項目相適應的住宅房地產開發經驗，擁有足夠的經營和管理能力。
4. 意向投資人及其實際控制人或法定代表人未被列入失信被執行人名單、未被限制高消費，沒有重大未決訴訟或仲裁（標的金額超過1000萬元人民幣），近三年無重大違法行為。
5. 意向投資人自愿遵守本招募公告及管理人發布的與本項目相關的文件對其權利義務的安排，必要時接受管理人的反向盡職調查。
6. 意向投資人提供虛假材料或文件及存在其他有違商業誠信的行為時，自動喪失參加資格。
7. 兩個或兩個以上意向投資人聯合報名的，需書面說明各自的角色分工、權利義務等，且聯合體各方須同時符合上述資格條件。
三、報名時間及方式
（一）報名時間
本次投資招募期限為兩個月，即自2023年7月1日起至2023年8月31日止。招募期內，如無意向投資人繳納意向保證金并提交重整投資意向書的，管理人將根據第一次債權人會議通過的方案進行處置。
（二）報名方式
意向投資人可選擇現場報名、電子郵件或郵寄的方式報名。
聯系人：陳會計、張會計；
聯系電話：13738136366、13588412980；
電子郵箱：282176593@qq.com、2676338136@qq.com（報名郵件請注明“匯和公司意向投資人報名”）；
現場報名/郵寄地點：杭州市淳安縣千島湖鎮睦州大道526號佳源島售樓部 或 杭州市拱墅區潮王路218號紅石商務大廈17樓 浙江中孜會計師事務所有限公司。
四、報名所需材料
符合條件的意向投資人向管理人提交以下報名材料，并保證全部材料的真實性、準確性和完整性，如發現報名材料存在虛假的，管理人有權直接取消意向投資的報名資格：
1.重整投資意向書括但不限于：投資意向、資金實力、資金來源的計劃、初步投資意向方案等。該意向書一式三份，需有法定代表人/負責人簽字并加蓋公章。
2. 意向投資人的身份證明材料，包括：單位營業執照復印件、法定代表人/負責人身份證明書原件、法定代表人/負責人身份證復印件、授權委托書和受托人身份證復印件。
3. 意向投資人簡介，包括但不限于：主體基本情況、股權結構、主營業務、歷史沿革、組織機構、資產負債、業績情況等。若為聯合投資人，需說明各主體的角色分工、權利義務等，并承諾聯合投資人承擔連帶責任。
4. 意向投資人與項目投資規模相匹配的資信證明和履約能力證明，包括但不限于審計報告、銀行存款證明、房地產開發經驗等。
5. 載明意向投資人聯系地址、聯系人、聯系電話、電子郵箱的《送達地址確認書》。
6. 管理人后續要求提交的其他相關材料。
五、意向保證金
意向投資人擬對匯和公司進行重整投資的，應繳納意向保證金。
意向保證金的金額及繳納方式：
意向投資人報名參與匯和公司重整投資的，應向管理人繳納意向保證金為捌佰萬元（小寫：800萬元）。意向投資人應于2023年8月25日前將意向保證金匯入管理人賬戶（意向投資人應與管理人核實意向保證金是否到賬，因銀行系統原因導致未能按時到賬的責任由意向投資人承擔），并于交納意向金時同步向管理人提交重整計劃草案。
如意向投資人通過競爭成為后續重整投資人的，則意向保證金可以轉為后續重整資金的一部分；如意向投資人在規定時間內未向管理人提交重整方案的，則管理人在重整方案提交截止日后10個工作日內無息退還。管理人通過競爭性磋商確定了重整投資人后，對方反悔的，該意向金不予退還。
戶名：淳安匯和房地產開發有限公司管理人
開戶行：浙江淳安農村商業銀行股份有限公司千島湖支行
賬號：201000339900478
六、特別提示
1. 本公告所述信息并不當然替代意向投資人盡職調查，意向投資人繳納投資保證金并向管理人提交重整投資文件的，視為同意按匯和公司現狀進行投資，相關投資風險自行承擔。
2. 本公告內容對全體意向投資人同等適用，如出現影響重整的重大事項，管理人有權在人民法院的監督下修改或撤回本次招募。
3. 本公告內容不構成要約。管理人將根據報名情況，在意向投資人之間開展競爭性磋商，確定重整投資人，并與之簽署重整投資協議。
4.本公告所載各事項的實施時間和內容，如有變動，以管理人的書面通知或變更公告為準。
誠摯歡迎符合條件的各方投資人前來考察投資。
淳安匯和房地產開發有限公司管理人
2023年6月30日
