【諸暨】浙江凱翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司核心資產(chǎn)“凱翔名都”拍賣信息推介
2023年03月06日
2020年9月1日，浙江省諸暨市人民法院（以下簡(jiǎn)稱“諸暨法院”）裁定受理對(duì)浙江凱翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“凱翔房地產(chǎn)”或“債務(wù)人”）重整申請(qǐng)，并指定浙江點(diǎn)金律師事務(wù)所、國(guó)浩律師（杭州）事務(wù)所、浙江天宇會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司擔(dān)任浙江凱翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。
2022年7月22日，凱翔房地產(chǎn)召開(kāi)第三次債權(quán)人會(huì)議，經(jīng)債權(quán)人會(huì)議審議并表決通過(guò)了《重整計(jì)劃草案》。2022年8月12日，諸暨法院裁定批準(zhǔn)《重整計(jì)劃》。根據(jù)《重整計(jì)劃》的規(guī)定，現(xiàn)將凱翔房地產(chǎn)核心資產(chǎn)“凱翔名都”、商標(biāo)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的材料與設(shè)施作為一個(gè)整體資產(chǎn)包進(jìn)行出售式重整處置。
管理人定于2023年3月29日10時(shí)至2023年3月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址：https://susong-item.taobao.com/auction/704853414302.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.2c72550fmVEusJ&track_id=d0e2fb78-4c5e-4d64-ad29-e1f3bfd6c497）對(duì)凱翔房地產(chǎn)核心資產(chǎn)“凱翔名都”（包括國(guó)有土地使用權(quán)、在建工程）、商標(biāo)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的材料與設(shè)施進(jìn)行第一次公開(kāi)競(jìng)價(jià)。
一、拍賣標(biāo)的：
本次拍賣為凱翔房地產(chǎn)核心資產(chǎn)“凱翔名都”（包括國(guó)有土地使用權(quán)、在建工程）、商標(biāo)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的材料與設(shè)施。
（一）“凱翔名都”項(xiàng)目
1.國(guó)有土地使用權(quán)
①位于浙江省諸暨市暨陽(yáng)街道苧蘿東路金雞塢村，權(quán)證號(hào)諸暨國(guó)用（2014）第90100746號(hào)，宗地面積1205.7平方米，土地用途為住宅、商業(yè)用地，登記日為2014年8月4日，使用權(quán)終止日為2072年8月19日止，無(wú)抵押，有多家法院輪候查封；
②位于浙江省諸暨市暨陽(yáng)街道艮塔東路東側(cè)，權(quán)證號(hào)諸暨國(guó)用（2011）第00100905號(hào)，宗地面積6467.6平方米，土地用途為商業(yè)、住宅用地，登記日為2011年5月3日，使用權(quán)終止日為2044年12月30日止，有抵押，有多家法院輪候查封；
③位于浙江省諸暨市暨陽(yáng)街道艮塔東路南端，權(quán)證號(hào)諸暨國(guó)用（2011）第00100864號(hào)，宗地面積6666.7平方米，土地用途為商業(yè)、住宅用地，登記日為2011年3月17日，使用權(quán)終止日為2044年12月30日止，有抵押，有多家法院輪候查封；
④位于浙江省諸暨市暨陽(yáng)街道苧蘿東路與艮塔東路交叉口東南側(cè)，權(quán)證號(hào)諸暨國(guó)用（2011）第00100965號(hào)，宗地面積6666.7平方米，土地用途為商業(yè)、住宅用地，登記日為2011年6月14日，使用權(quán)終止日為2044年12月30日止，無(wú)抵押，有多家法院輪候查封。
2.“凱翔名都”在建工程
①“凱翔名都”原規(guī)劃情況
（“凱翔名都”原施工圖總平面）
（“凱翔名都”原方案總平面）
“凱翔名都”位于浙江省諸暨市中心區(qū)域，北面為苧蘿東路，西面為艮塔東路，東臨已建小區(qū)金陽(yáng)家園，南面為已建小區(qū)紫晶首府。原規(guī)劃設(shè)有4個(gè)出入口（2個(gè)商業(yè)出入口、2個(gè)住宅出入口）及3個(gè)機(jī)動(dòng)車車庫(kù)出入口（2個(gè)住宅地庫(kù)出入口、1個(gè)商業(yè)地庫(kù)出入口）。原規(guī)劃5幢高層住宅和住宅底商，總戶數(shù)366戶；總占地面積6062㎡，總用地面積21006.7㎡。“凱翔名都”原施工圖總平面記載：總建筑面積111202.81㎡，地上總建筑面積73001.54㎡（住宅總建筑面積58062.73㎡、商業(yè)總建筑面積14938.81㎡），5#一層架空層建筑面積1083㎡（不計(jì)容），地下總建筑面積38201.27㎡；容積率3.49，建筑密度28.86%，綠化率30%；總車位833個(gè)（地上車位88個(gè)、地下車位745個(gè)）。“凱翔名都”原方案總平面記載：總建筑面積111410㎡，地上總建筑面積73310㎡（住宅總建筑面積59020㎡、商業(yè)總建筑面積14290㎡），5#一層架空層建筑面積1083㎡（不計(jì)容），地下總建筑面積38100㎡；容積率3.49，建筑密度28.86%，綠化率30%；總車位738個(gè)（地上車位88個(gè)、地下車位650個(gè)）。原方案總平面和原施工圖總平面記載的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)存有差異，主要差異是總建筑面積原方案總平面比原施工圖總平面多207.19㎡，地上總建筑面積原方案總平面比原施工圖總平面多308.46㎡（住宅部分多957.27㎡、商業(yè)部分少648.81㎡），地下總建筑面積原方案總平面比原施工圖總平面少101.27㎡，地上總車位個(gè)數(shù)沒(méi)變化，地下車位原方案總平面比原施工圖總平面少95個(gè)。
②“凱翔名都”開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
“凱翔名都”各幢的具體建造情況如下：
（二）商標(biāo)（以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)）
根據(jù)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局官網(wǎng)公示信息顯示，凱翔房地產(chǎn)名下有注冊(cè)商標(biāo)一枚，專用權(quán)期限至2030年7月13日。商標(biāo)的具體注冊(cè)情況如下：
（三）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的材料與設(shè)施（以拍賣成交后移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
現(xiàn)場(chǎng)的材料與設(shè)施為：1、鋼管30250米；2、扣件20000只；3、一級(jí)電箱4只；4、電纜若干（285米、150米、150米）；5、臨時(shí)辦公用房10間；6、槽鋼20噸；7、水泵；8、黃磚若干，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。
二、競(jìng)價(jià)起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度
起拍價(jià)為：人民幣陸億肆仟叁佰叁拾捌萬(wàn)貳仟伍佰柒拾陸元整(￥643,382,576.00)，保證金:人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），增價(jià)幅度：叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）及其倍數(shù)。
三、其他事項(xiàng)
上述資產(chǎn)將通過(guò)淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行處置，關(guān)于拍賣標(biāo)的競(jìng)買人條件、特別說(shuō)明、特別提醒等其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)網(wǎng)址：https://susong-item.taobao.com/auction/704853414302.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.2c72550fmVEusJ&track_id=d0e2fb78-4c5e-4d64-ad29-e1f3bfd6c497中《競(jìng)價(jià)公告》、《競(jìng)價(jià)須知》、《競(jìng)價(jià)標(biāo)的介紹》。
四、咨詢聯(lián)系方式
歡迎有實(shí)力的意向買受人前來(lái)咨詢、看樣。咨詢電話：林律師18757543850、徐律師18767501160
資產(chǎn)推介聲明：本公告非要約文件，僅作為資產(chǎn)情況的參考資料使用。對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人所披露的資產(chǎn)信息僅為管理人為資產(chǎn)推介需要所做的一般性介紹，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任，不能作為意向競(jìng)買人盡職調(diào)查的替代性文件。
浙江凱翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人
二〇二三年二月二十七日
