【杭州】龍盛千島湖實(shí)業(yè)投資有限公司重整投資人招募公告
2022年12月05日
浙江省淳安縣人民法院于2019年6月19日裁定受理杭州龍盛千島湖實(shí)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍盛公司）破產(chǎn)清算一案，并指定浙江六和律師事務(wù)所擔(dān)任管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）。
為維護(hù)債權(quán)人及龍盛公司的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化，提高全體債權(quán)人的清償率，依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)法律規(guī)定，管理人在淳安縣人民法院的監(jiān)督下面向社會(huì)公開招募重整投資人，歡迎有資金實(shí)力和管運(yùn)能力的單位及個(gè)人積極報(bào)名。現(xiàn)就招募事宜公告如下：
一、招募須知
(一)本次招募公告的最終解釋權(quán)歸管理人。
(二)本次招募以公開、公平、公正為原則，面向全社會(huì)公開招募重整投資人，本招募公告之內(nèi)容對(duì)全體意向重整投資人平等適用。
(三)本招募公告的編制目的是讓意向重整投資人對(duì)龍盛公司的狀況有所了解，管理人提供的資料未必完整地描述龍盛公司資產(chǎn)的實(shí)際狀況和瑕疵情況，意向重整投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告，理解重整過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，知曉意向重整投資人在提供重整資金之外尚可能需承擔(dān)的其他有關(guān)責(zé)任和義務(wù)。一旦提交報(bào)名材料即視為對(duì)本次意向重整投資人招募程序完全確認(rèn)并同意承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
(四)本招募公告并不替代意向重整投資人的盡職調(diào)查。意向重整投資人在考慮參加重整時(shí)，除參考本招募公告披露的信息外，需自行決定是否進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見等。
(五)本招募公告并非邀約文件，不具有重整投資協(xié)議的約束力。
二、龍盛公司基本信息和主要資產(chǎn)
龍盛公司成立于2002年12月13日，住所地為浙江省淳安縣千島湖鎮(zhèn)陽光路天嶼度假村物業(yè)樓，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913301277458182534，法定代表人張勇，注冊(cè)資本并實(shí)收6600萬元，股東為浙江云天集團(tuán)有限公司（出資4290萬元，持股比例65%）、杭州龍盛投資有限公司（出資2310萬元，持股比例35%）。經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)；旅游項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)*貨物進(jìn)出口業(yè)務(wù)；其他無需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。
經(jīng)查，龍盛公司主要資產(chǎn)為杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)天嶼度假村8套住宅（別墅6套、排屋2套）、未開發(fā)土地使用權(quán)112.21畝、“天嶼”注冊(cè)商標(biāo)及其他固定資產(chǎn)（車輛、游艇、百山島茶園）等，但不包括應(yīng)收賬款和天嶼酒店。本項(xiàng)目建筑容積率為0.247，建筑密度17.01%，綠地率42.2%。本項(xiàng)目地位于淳安縣天嶼山頂，地理位置優(yōu)越，交通便利，未開發(fā)土地可開發(fā)建筑面積約16500平方米，可開發(fā)范圍和住宅產(chǎn)品類型須與淳安縣資規(guī)部門對(duì)接了解。以上資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值合計(jì)243,824,997.56元.
三、報(bào)名須知
1.本公告內(nèi)容對(duì)全體報(bào)名者同等適用。
2.本公告所披露的相關(guān)情況為管理人調(diào)查所得，不代表管理人對(duì)龍盛公司現(xiàn)狀的承諾，并不當(dāng)然替代投資人的盡職調(diào)查。投資人在考慮參與重整投資時(shí)，除參考本招募公告外，自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)投資顧問、財(cái)務(wù)顧問或法律顧問進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見等。本招募公告并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力，只作為參考資料使用。
3.本次重整以龍盛公司現(xiàn)狀進(jìn)行重整，重整投資人向管理人提交重整投資方案的，視為其同意按龍盛公司現(xiàn)狀進(jìn)行重整，投資風(fēng)險(xiǎn)由投資人自行承擔(dān)。
4.上述各項(xiàng)事宜的實(shí)施時(shí)間和內(nèi)容，如有變動(dòng)，以公告或書面通知為準(zhǔn)。本招募公告是由管理人編制，最終解釋權(quán)屬于管理人。管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止重整投資人招募。
四、招募要求和流程
（一）意向投資人基本條件
1.具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，其及其控股股東、實(shí)際控制人未被市場(chǎng)監(jiān)督機(jī)關(guān)列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、未被人民法院列入失信名單或被采取限制高消費(fèi)措施，最近三年無重大違法行為。
2.需滿足國(guó)家法律法規(guī)、監(jiān)管政策對(duì)相關(guān)行業(yè)投資者的資格要求。
3.擁有足夠的資金實(shí)力，且資金來源合法合規(guī)。
4.本次招募鼓勵(lì)具有房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，尤其是地產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、銷售背景或參與過商業(yè)酒店重整、重組或擁不良資產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)或業(yè)績(jī)的，在同等條件下優(yōu)先考慮；
5.兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資人可組成聯(lián)合體參與投資，并以一個(gè)報(bào)名人的身份參與招募，但聯(lián)合體中至少應(yīng)有一個(gè)投資人符合上述資格條件，聯(lián)合投資人應(yīng)當(dāng)聯(lián)合制作報(bào)名材料。
不符合上述條件的，管理人有權(quán)認(rèn)定其不具有投資人資格。
（二）意向投資人報(bào)名時(shí)需提交的資金和資料
意向投資人應(yīng)于2022年12月15日17：00前向管理人報(bào)名，交納人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元整）的重整投資保證金，并提交如下報(bào)名材料：
1.《重整投資人報(bào)名表》；
2.重整投資方案：主要內(nèi)容為投資人基本情況介紹、資金實(shí)力、相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、重整投資金額、來源和付款期限、債權(quán)受償方案、經(jīng)營(yíng)方案及有利于企業(yè)重整的其他方案等。意向投資人未提交重整投資方案，或者所提交的重整投資方案未載明前述應(yīng)當(dāng)包括內(nèi)容的，視為放棄繼續(xù)參與債務(wù)人重整投資的權(quán)利。
3.其他相關(guān)材料
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件、受托人身份證明復(fù)印件、指定聯(lián)系人姓名、電話及電子郵箱。
（2）意向投資人近三年無重大違法行為或涉嫌重大違法行為、未被人民法院和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)列入失信名單、無較大數(shù)額到期未清償?shù)膫鶆?wù)、未有作為被執(zhí)行人的尚未結(jié)案的執(zhí)行案件的承諾書。
（4）聯(lián)合投資人還需提交表明聯(lián)合投資的共同意向及各投資人自愿對(duì)本次投資承擔(dān)連帶責(zé)任的共同聲明，并說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)。
有意向報(bào)名的單位或個(gè)人，可聯(lián)系管理人領(lǐng)取《招募說明書》、《重整投資人報(bào)名表》、《授權(quán)委托書》、《法定代表人身份證明書》、《保密承諾函》、《互負(fù)連帶責(zé)任承諾書》（聯(lián)合投資時(shí)適用）等文件文本。意向投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收。
（三）開展盡職調(diào)查
意向投資人可以向管理人了解債務(wù)人重整相關(guān)情況、領(lǐng)取關(guān)于債務(wù)人的基礎(chǔ)資料并在管理人的統(tǒng)一組織下踏勘現(xiàn)場(chǎng)。如意向投資人需要進(jìn)一步詳細(xì)調(diào)查的，應(yīng)與管理人簽訂《保密協(xié)議》。意向投資人在簽訂《保密協(xié)議》后，可提出盡調(diào)申請(qǐng)和資料清單，開展盡職調(diào)查。管理人和公司將予以必要的配合并提供相關(guān)資料。意向投資人開展盡職調(diào)查或?qū)嵉乜疾焖璧馁M(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。
特別提示：
意向投資者在作出投資決定和制定重整投資方案時(shí)應(yīng)向債務(wù)人屬地行政主管部門詢相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及投資要求。因與屬地產(chǎn)業(yè)政策和投資要求不符導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)，由投資者自行承擔(dān)。
（四）公開遴選并確定重整投資人
如有多名意向投資人按本招募公告要求完成報(bào)名的，管理人將采取公開競(jìng)價(jià)的方式確定重整投資人。具體時(shí)間、方式及規(guī)則由管理人另行通知。
意向投資人經(jīng)確定為正式投資人后需簽署重整投資協(xié)議。意向投資人未被確定為正式投資人的，重整投資保證金在正式投資人確定后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還；被確定為正式投資人后重整計(jì)劃未獲得人民法院裁定批準(zhǔn)的，重整投資保證金在人民法院裁定后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
五、管理人聯(lián)系方式
請(qǐng)將上述報(bào)名材料、重整投資方案紙質(zhì)版面交或郵寄管理人，向管理人提交的全部文件均需加蓋參選人公章（自然人報(bào)名的所有材料需簽名），多頁文件加蓋騎縫章（自然人報(bào)名的需每頁簽名）。管理人聯(lián)系方式如下。
郵寄地址：浙江省杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)天嶼度假村物業(yè)樓。
聯(lián)系人：朱律師
聯(lián)系電話：188 68183225
郵箱地址：zhutao@liuhelaw.com。
六、其他事項(xiàng)
本公告由管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人。管理人有權(quán)根據(jù)重整工作實(shí)際需求決定調(diào)整、中止或終止重整投資人招募。
歡迎有實(shí)力的社會(huì)各界人士和單位前來接洽、參與投資。
特此公告。
杭州龍盛千島湖實(shí)業(yè)投資有限公司管理人
二〇二二年十一月三十日
杭州龍盛千島湖實(shí)業(yè)投資有限公司宣傳視頻
