杭州市西湖區人民法院于2022年6月13日作出（2022）浙0106破申24號民事裁定書，裁定受理杭州昊元置業有限公司（以下簡稱“昊元置業”）破產清算一案，并作出（2022）浙0106破20號民事決定書，指定浙江智仁律師事務所、浙江韋寧會計師事務所有限公司擔任管理人。
為維護債權人及債務人的合法權益，實現企業價值最大化，提高全體債權人的清償率，管理人依據《企業破產法》及相關法律規定，開展重整投資人預招募工作，現面向全社會公開預招募昊元置業重整投資人，歡迎有資金實力和管理能力的單位及個人積極報名。現就預招募事宜公告如下：
一、公司工商基本情況
昊元置業成立于2010年6月3日，法定代表人沈響林，統一社會信用代碼91330106555179411N，企業類型為有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資），注冊資本36000萬元人民幣，住所地浙江省杭州市西湖區轉塘街道之江時代中心2幢205室。經營范圍：杭政儲出（2010）7號地塊的房地產開發、經營。房地產投資策劃、房地產信息咨詢、裝修工程設計、景觀工程設計、園林工程。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。
二、公司概況
昊元置業于2010年6月13日從杭州市國土資源局受讓坐落于西湖區向山路與團結浦交叉口東南角的一宗土地，土地使用權面積為59079平方米，權屬性質為國有土地，宗地用途為商服用地，土地使用權期限至2051年2月27日。昊元置業在該土地上投資開發的“之江時代中心”項目（即貝利·云棲中心），總建筑面積為226736平方米，其中地上118158平方米，地下108578平方米。
昊元置業剩余資產主要集中在貝利·云棲中心6幢、7幢，設計為項目配套街區式商業綜合體。目前未售商鋪共78套，未售建筑面積總計35495.88平方米，已售部分僅占兩幢樓約10%的面積。另有可用于商業經營性用途的地下空間21519平方米以及地下車位約817個。目前項目公寓入住率已達90%，具有極高的人氣。
上述信息僅供參考，具體資產情況以意向投資人盡職調查和債務人實際擁有的為準。
三、預招募要求
（一）意向投資人基本要求
1.具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，未被人民法院列入失信名單或被采取限制高消費措施，最近三年無重大違法行為。
2.需滿足國家法律法規、監管政策對相關行業投資者的資格要求。
3.擁有足夠的資金實力，且資金來源合法合規。
4.本次投資人的預招募不限行業，但鼓勵具備相關行業運營經驗的意向投資人參加。
5.本次預招募接受聯合投資人，聯合投資人中至少有一個投資人符合投資人條件，聯合投資人應當聯合制作報名材料。
不符合上述基本條件的，管理人可認定其不具有投資人資格。
（二）意向投資人報名時需提交的資料
1.法定代表人簽字并加蓋公章的《重整投資人報名表》。
2.相關材料
（1）意向投資人簡介(企業情況、經營業績、企業實力等介紹，投資人為自然人的提供個人履歷及相應證明材料)。
（2）營業執照復印件、法定代表人/負責人身份證明書原件、授權委托書原件、受托人身份證明復印件、指定聯系人姓名、電話及電子郵箱。
（3）資信證明，說明財務狀況、資金實力和投資資金來源，與債務人的產業關聯性及經營管理經驗和優勢（如有）。
（4）意向投資人近三年無重大違法行為或涉嫌重大違法行為、未被人民法院和主管稅務機關列入失信名單、無較大數額到期未清償的債務、未有作為被執行人的尚未結案的執行案件的承諾書。
（5）意向投資人的股東（大）會、董事會、上級主管單位或其他有權決策機構同意參與本項目投資的決議文件。
（6）聯合投資人還需提交表明聯合投資的共同意向及各投資人自愿對本次投資承擔連帶責任的共同聲明，并說明各主體的角色分工、權利義務。
（7）管理人認為其他需要投資人提交的資料。
有意向報名的單位或個人，可聯系管理人領取《重整投資人報名表》、《授權委托書》、《法定代表人身份證明書》、《盡調保密函》、《互負連帶責任承諾書》等文件文本。
四、報名須知
1.本公告內容對全體報名者同等適用。
2.本公告所披露的相關情況為管理人調查所得，不代表管理人對債務人現狀的承諾，并不當然替代投資人的盡職調查。投資人在考慮參與重整投資時，除參考本預招募公告外，自行決定是否聘請專業投資顧問、財務顧問或法律顧問進行盡職調查、出具投資意見等。本預招募公告并非要約文件，不具有投資協議的約束性效力，只作為參考資料使用。
3.本次重整以債務人現狀進行重整，重整投資人向管理人提交重整投資方案的，視為其同意按昊元置業現狀進行重整，投資風險由投資人自行承擔。
4.上述各項事宜的實施時間和內容，如有變動，以公告或書面通知為準。本預招募公告是由管理人編制，最終解釋權屬于管理人。管理人有權決定繼續、中止或終止重整投資人預招募。
五、其他事宜
1.報名地點
浙江省杭州市西湖區文三路90號東部軟件園創新大廈B座8樓浙江智仁律師事務所
2.管理人聯系方式
聯系人：林律師 葉律師
聯系電話：13291892812，15168317863
歡迎有實力的社會各界人士和單位前來接洽、參與投資，實現債務人重生再造。有關具體的預招募方案，可向管理人索取《預招募說明書》。
杭州昊元置業有限公司管理人
2022年11月22日
