【浦江】一川實業開發有限公司預重整管理人關于公開招募重整投資人的公告
2022年10月10日
2022年9月14日，浦江縣人民法院根據浦江一川實業開發有限公司（下稱“一川公司”）的申請，受理一川公司破產重整申請，并進行了訴前糾紛多元化解登記，于2022年9月27日指定浙江澤鑒律師事務所、浙江浙經律師事務所共同體為一川公司預重整管理人（下稱“管理人”）。
為維護全體債權人和債務人的合法利益，推動及保障債務人完成重整，管理人依據相關法律規定公告招募一川公司重整投資人，現將相關事項公告如下：
一、一川公司概述
（一）企業基本信息
一川公司于2002年5月16日經浦江縣市場監督管理局注冊登記成立，公司注冊資本人民幣3600.00萬元，法定代表人陳小明，統一社會信用代碼913307267477411302，公司住所地位于浙江省浦江縣仙華街道亞太大道633號。經營范圍為：卷煙、雪茄煙、預包裝食品零售；特大型餐館（中餐類制售；西餐類制售；日餐類制售；韓餐類制售；冷熱飲品制售；其他：B樓自助餐；含涼菜；含裱花蛋糕；含生食海產品）（以上項目限分支機構經營）；住宿服務；浴室、桑拿中心、足浴、SPA館、KTV、溫泉浴、浴場、人工游泳場所、水上游樂園服務（以上項目限分支機構經營）；健身服務；旅游項目開發、經營及轉讓；房地產開發、經營；金屬材料、機電設備、家用電器、通信設備、化工原料（危險品、易制毒品除外）、建筑材料（危險化學品除外）、針紡產品及原料、汽車配件、日用百貨、文體用品、針紡織品、燈飾、工藝品銷售；物業管理、酒店管理服務、婚紗攝影服務、票務代理、洗滌服務、酒店商務服務、停車場服務、房屋租賃服務、市場營銷策劃、會務會展活動、文化策劃服務；旅行社服務；療休養服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。
（二）主要資產簡介
一川公司的主要資產為不動產，分為四處區域，以下簡稱A、B、C、D四區。
1.A區為仙華檀宮國際度假酒店。土地用途為游覽設施用地/旅游，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路559號，證載土地使用權面積15154. 00平方米，建筑面積為51405.23平方米（層數12層）。
2.B區為仙華四季溫泉樂園。土地用途為游覽設施用地/旅游，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路557號，證載土地使用權面積65430. 00平方米，建筑面積為11624.01平方米（層數4層）。
3.C區為湖畔酒店土地及相關建筑物。土地用途為游覽設施用地/旅游，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路553號，證載土地使用權面積7057. 00平方米，建筑面積分別為22197. 67平方米（層數7層）、1669. 42平方米（層數5層）、4893. 92平方米（層數5層）。
經法院委托評估以上三處不動產在價值時點（2021年05月12日）的帶租約市場價值為人民幣柒億捌仟叁佰壹拾貳萬元整（￥：78312萬元）。
4.D區為98套點式度假房，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路388號。因收購合同曾過戶于第三方公司名下，現收購合同已仲裁裁定解除，產權轉回登記手續待辦。D區評估值約77849萬元。
（三）投資前景與亮點
一川公司開發的浦江仙華檀宮國際度假酒店定位五星級國際酒店及配套商業服務，具備商務接待、會議、餐飲、住宿、商業等多種經營條件。酒店位于浦江縣的AAAA級旅游景區仙華山腳下，交通便利且地理位置優越，酒店由仙華四季溫泉樂園、仙華檀宮名人度假酒店、檀宮點式度假房三大核心板塊組成，是華東地區最大的集溫泉養生、休閑度假、商務會議、特色餐飲、康體娛樂、戶外拓展為一體的綜合性、原生態休閑度假旅游酒店，具有極高的投資價值。
二、招募目的
為維持一川公司繼續生產經營，穩定地方產業結構，維護社會穩定，使企業重新步入良性發展軌道；同時為更加切合市場需求，有利于債權人利益最大化，擬通過引入投資人的方式向公司注入資金，協助公司完成預重整及后續重整程序，提高全體債權人的清償率。故管理人對一川公司發布重整投資人招募公告，請意向成為投資人的企業向管理人書面報名并繳納投資意向金。
三、招募須知與條件
（一）招募須知
1.本公告內容對全體意向重整投資人同等適用，但并非要約文件，不具有重整投資協議的約束性效力。管理人可根據重整工作的需要中/終止、或繼續投資人招募。
2. 本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人盡職調查，管理人不承擔任何保證責任和瑕疵擔保責任。意向投資人如需了解債務人資產、負債、經營、用工等詳細情況的，需向管理人提交報名申請以及滿足本公告明確的相關條件，并與管理人簽署《保密協議》后，對債務人進行盡職調查，從而獲取全面信息。
（二）投資人條件
1.意向重整投資人應當是依照中華人民共和國法律設立的企業法人或非法人組織（有效存續），或依據中華人民共和國法律享有完全民事行為能力的中國公民；具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，無較大到期未清償債務，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執行人名單。
2.意向重整投資人應具有足夠的資金實力進行重整投資，實繳注冊資本應不低于5000萬元人民幣。
3.擁有與一川公司重整完成后的經營事務相適應的管理能力和專業人才的證明材料（擁有旅游景區、酒店運營經驗的投資人在同等條件下優先考慮）。
4.如法律法規、監管政策對投資人的主體資格有相關規定的，意向投資人應確保符合該等要求；兩個或兩個以上的投資人可聯合參與投資，但須以一個整體的重整意向投資人的身份參與重整，聯合體中至少應有一個投資人符合資格條件。
5.如投資人確定后，擬設立項目公司/合伙企業承接投資人權利義務的，該項目公司/合伙企業須符合招募條件，且投資人須為股東/合伙人。
6.管理人根據重整工作需要認為意向投資人應當符合的其他條件。
四、招募流程
（一）報名
1.報名時間
意向投資人應于2022年10月21日17時前，前往管理人指定地點提交紙質版報名材料。報名材料一式三份，同時將全套報名材料電子版發送至管理人指定郵箱：【374519861@qq.com】。
如果意向投資人在前述期限之后提交報名材料的，管理人有權根據報名情況決定是否接受其報名。
2.報名地點及聯系人
（1）報名地點：浙江省浦江縣亞太大道633號創業大廈15層。
（2）聯系人：陸律師、楊律師
（3）聯系電話：13516919322、13666606886
3.交納投資意向金
意向投資人應在報名前，向管理人指定銀行賬戶交納投資意向金【500】萬元人民幣。
如果意向投資人最終未被遴選為重整投資人的，則在最終重整投資人確定之日起【五】個工作日內向意向投資人無息退還全部投資意向金。
4.報名時需提交的材料
（1）報名意向書（附件1）。
（2）意向投資人未被人民法院列入失信被執行人名單的證明材料、不屬于失信聯合懲戒對象的承諾函。
（3）意向重整投資人簡介（含主體資格、股權結構、主營業務、歷史沿革、組織機構、資產負債等信息。如為聯合投資人參與遴選的，需要介紹各自所充當的角色、分工及職責等情況）。
（4）意向投資人的營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明文件（附件2）、授權委托書原件（附件3）、最近一個會計年度經審計的財務報表。
（5）同意對知悉的債務人情況予以保密的承諾函（附件4）。
（6）已支付投資意向金的銀行轉賬憑證等證明材料。
上述報名材料應加蓋意向投資人公章。意向投資人未按本公告要求提交完整報名材料的，管理人有權不予接收報名。
（二）盡職調查
2022年11月1日前，報名成功意向投資人可在向管理人申請并與管理人簽署相關保密協議后，根據管理人的安排，自行或委托第三方機構對重整企業開展盡職調查工作。報名成功意向投資人開展盡職調查工作所需的一切費用均由其自行承擔，管理人將協調一川公司積極配合意向投資人的盡職調查。
在報名成功的意向投資人開展盡職調查工作期間，管理人亦有權對意向投資人進行調查，核查其資信情況、履約能力等條件，意向投資人對此應當予以配合。
（三）提交方案
報名成功的意向投資人應當在2022年11月10日前提交重整投資方案。重整投資方案，包含以下內容：
1.意向投資人的基本情況(主體資格、股權結構、歷史沿革、經營范圍等；如為聯合投資人,需說明各主體的角色分工、權利義務等,聯合投資人相互之間應當承擔連帶責任)；
2.重整投資的形式(投融資、借款等)；
3.重整投資款的來源；
4.重整投資款的投入總額、批次、分期情況；
5.一川公司后續經營方案；
6.其他有利于一川公司重整的投資方案。
（四）遴選
重整投資人將通過遴選方式確定，具體遴選規則另行制定后由管理人通知意向投資人。
五、其他
本公告由管理人編制，解釋權歸屬于管理人。管理人有權根據需要變更招募事項的有關內容及時間安排，參與招募的意向投資人需無條件接受可能的變化，并根據管理人的安排配合相關招募進程。如有變化，以管理人的通知為準。
熱忱歡迎社會各界報名參與本重整投資項目。
特此公告。
浦江一川實業開發有限公司預重整管理人
2022 年 9 月 29日
附件：
附件1：報名意向書
附件2：法定代表人（負責人）身份證明（模板）
附件3：授權委托書
附件4：保密承諾函
